تعلن المؤسسة العامة للإسكان عن تخصيص /3434/ مسكن في مشاريع السكن الشبابي والادخار السكني والبرنامج الحكومي في محافظات ريف دمشق وحلب واللاذقية وحمص وحماة والسويداء      المؤسسة العامة للإسكان ** المؤسسة العامة للإسكان ** المؤسسة العامة للإسكان ** المؤسسة العامة للإسكان **     
مدينة الديماس الجديدة..........(قيد الدراسة)

0000-00-00 00:00:00
مدينة الديماس الجديدة..........(قيد الدراسة)

 الموقع: يقع المشروع على بعد 20كم شمال غرب مركز مدينة دمشق يحده من الشمال الغربي طريق دمشق – بيروت الجديد ومن الشمال الشرقي ضاحية قرى الأسد السكنية – ومن الشرق الحي الدبلوماسي ومن الجنوب تنظيم سهل يعفور يتم الوصول إلى المشروع بمسارين رئيسين هما طريق دمشق بيروت الجديد من الغرب وطريق الصبورة – قرى الأسد من الشرق
 امتداد المشروع: يمتد المشروع على مساحة حوالي 521 هكتار قسمت إلى جزأين بسبب مرور خطوط التوتر العالي وحرمها
• القسم الشمالي مساحة 300 هكتار
• القسم الجنوبي مساحة 110 هكتار
• ما تبقى من مساحة لمنطقة التوتر العالي
 يتميز الموقع بتضاريس مختلفة حيث تبدأ الميول من الجنوب وتصل إلى 20-30% شمالا.
 يشمل جزء من المشروع منطقة مخالفات جماعية في الجهة الشرقية الجنوبية.
 تم تقسيم أرض المشروع إلى أربعة قطاعات + قطاع المركز ويتضمن كل قطاع المناطق السكنية والخدمات التابعة لها أما قطاع المركز فيحتوي على الخدمات الرئيسية لتخديم كامل المشروع وجواره مع نسبة ضئيلة من المساحات ذات الوظيفة السكنية.
  يضم المشروع حوالي 28000 وحدة سكنية باستيعاب حوالي 115000 نسمة حيث أصبحت المساحة السكنية الصافية (بعد استبعاد خطوط التوتر) حوالي 280 شخص/هكتاركما بلغت  الكثافة السكانية الشائبة حوالي 220 شخص/هكتار
 المساحات: تم توزيع المساحات الوظيفية ضمن مدينة الديماس الجديدة وفقاً كما يلي :
1- المناطق السكنية تشغل مساحة 190 هكتار بنسبة 36%
2- الطرق والشوارع تشغل مساحة 92 هكتار بنسبة 18%
3- المناطق الخضراء وحرم التوتر العالي تشغل مساحة 177 هكتار بنسبة 33%.
4- المناطق الخدمية والترفيهية تشغل مساحة 68هكتار بنسبة 13%
الخدمات الرئيسية :
لقد روعي في تصميم مشروع مدينة الديماس تأمين كافة الخدمات اللازمة للمنطقة من إدارية وسياحية وخدمية وترفيهية وتجارية حيث ضم المشروع الخدمات الرئيسية التالية:
1- المناطق التعليمية (المدارس) : ويبلغ عددها الاجمالي 22مدرسة شاملة 17 روضة أطفال ومدرسة مهنية وفنية
2- المناطق الخدمية :
أ‌- مركز الخدمات الرئيسي : ويقع ضمن القطاع المركز(الخاص) ويحتوي على مركز تجاري رئيسي ومراكز إدارية وثقافية ورياضية وترفيهية
ب- ومستوصفات – جوامع – بريد وهاتف – إطفاء.....................
3 -  الحدائق وملاعب الأطفال :
o حديقة مركزية بمساحة تقريبية /5.75/ هكتار
o الحدائق و ملاعب الأطفال التي تم توزيعها بشكل متناسب ضمن المشروع
o المناطق و المساحات الخضراء و حرم مناطق التوتر
4 – الخدمات الصحية :
لحظت الدراسة حوالي سبعة مستوصفات
5- الخدمات الترفيهية :
و تشمل عدداَ من المراكز الاجتماعية و الترفيهية و النوادي المطاعم
6 – دور العبادة
  عدد المقاسم السكنية الإجمالية : حوالي /850/ مقسماَ سكنياَ و تضم /28000/ وحدة سكنية
وزعت المقاسم السكنية كما يلي :
- 277 مقسماَ من الأبنية البرجية بارتفاع 10 – 12 – 15 طابقاً.
- 572 مقسماَ من الأبنية البرجية بارتفاع خمسة طوابق.
تتراوح المساحة التقريبية للنماذج التي تم لحظها بالمشروع  و فقاَ للمساحات المبينة أدناه
- /80 – 85/ متر مربع بنسبة 81% من عدد المساكن الإجمالي.
- /125 – 135/ متر مربع بنسبة 81% من عدد المساكن الإجمالي.

   






Copyright © escan.gov.sy - All rights reserved 2019